辽宁凤城市高铁广场土地一级开发项目招商

项目情况：

拟开发建设土地位位于草河区高铁站前、草河区高铁站西南侧。用地性质：商住；用地面积：281.15亩

(一)项目投资权总价款22705万元，构成如下：

1、现金部分：485.7亩土地征收约17235万元；

2、高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元。

（二）后期可出让土地281.15亩，供地周期和付款方式可商议，详情如下：

1、广场两侧出让地块面积37.67亩，规划用途为商业用地；

2、广场西南侧地块出让面积243.48亩，规划用途为商住用地。

项目优势：

①项目位于凤城市高铁站前，依托东北再次振兴的利好政策，国务院实施一批重大政策举措，凤城市位于辽东交通枢纽未来发展前景广阔。

②沈丹高铁是由铁道部和辽宁省政府出资建设，总投资高达268.8亿元，已正式获得国家批复，计划2015年9月通车。沈丹高铁经停凤城，凤城市高铁项目以沈丹高铁建设为契机，将打造环境优美、地域特色鲜明的优质项目。

③项目毗邻高铁广场，是未来人气聚集区。当沈丹高铁通车后，将有大量居民涌入高铁周边投资置业。

④高铁新区具有科学的规划与合理的布局，随着城市经济和收入的提高，老城区的拥堵和日益陈旧设施与居民的需求相互背离，将会有越来越多的人宜居在高铁新区。

⑤高铁项目现在位于起步阶段，投资人早期介入项目的一级开发中来，将会以低廉的成本获得的收益。

⑥项目配套中高铁广场主体、周边道路、污水管线建设投资概算约5470万元，均有投资人出资建设，届时将会拥有可观的利润空间和缓解一部分资金压力。

⑦项目地块形状规整、平坦，周边拥有良好的自然景观资源，利于规划。

城市介绍：

凤城市，古称凤凰城，隶属于辽宁省丹东市。位于辽东半岛东部，地近黄海北岸，为省辖县级市。经济发达，是辽宁较大的县级市，全国百强县之一，是辽宁著名风景旅游名城。全市人口近60万。凤城市是辽宁省汽车配件城、有机硅产业基地、中国黄金科技城和中国北方生态旅游名城。